Toggle Menu

ראש מנהל התכנון במשרד האוצר: עוד כחצי מיליון דירות בהתחדשות עירונית ובתמ”א 38 במטרופולין ת”א עד שנת 2040

< חזרה לדף מידע מקצועי

באוקטובר 2018 נערך באילת כינוס הנדל”ן השנתי של ארגון קבלני תל-אביב-יפו-בת ים. ראש מנהל התכנון אמרה בכנס כי דירות בהתחדשות עירונית באזור תל-אביב תלך ותגדל בשני העשורים הקרובים. הסיבה פשוטה: יותר אנשים רוצים לגור במרכז, וצריך לענות על הדרישה. אז לאן כל זה הולך ואיך החברה לחיזוק מבנים משתלבת בסיפור?

 

שמים גז לעבר המרכז


בכתבה שפורסמה באתר גלובס (שלומית צור, 18.10.2018), ציטטו את דלית זילבר, ראש מנהל התכנון במשרד האוצר – הגוף שאחראי על קידום תכניות מתאר ברמה ארצית, מחוזית ומקומית. לפיה, הבנייה בפריפריה הגיעה לרוויה מסוימת. במנהל הבינו שיש עודף דירות מחוץ למרכז הארץ, בעוד שבתל-אביב ובשכנותיה הביקוש עדיין גדול מההיצע.

סיבה אפשרית לכך יכולה להיות המענה המספק שמציע אזור המרכז בכל הנוגע לתחבורה, לתעסוקה, לחינוך או לתרבות, לעומת זה שמציעה הפריפריה. אנשים רבים מעדיפים לגור במרכז, כדי ליהנות מכל היתרונות הללו – יתרונות שלאו דווקא היו מקבלים בדרום או בצפון. לכן הביקוש ליחידות דיור בגוש דן והסביבה רק גובר.

בשורה התחתונה, במנהל התכנון קיבלו החלטה מושכלת: לאשר הרבה יותר פרויקטים של התחדשות עירונית במטרופולין ת”א מאשר בשנה החולפת.

 

בואו נדבר במספרים


עוד פורסם בכתבה שעל-פי החישוב של מינהל התכנון, יש צורך בתוספת של מיליון יחידות דיור במרכז – תוספת ששואפים להשיג שם עד שנת 2040. הנתון מתייחס כמובן לכלל יחידות הדיור, כולל אלה שנבנות בלי קשר להתחדשות עירונית. זילבר הוסיפה ואמרה: כ-50% מכלל היחידות ייבנו בפרויקטים של תמ”א 38 או פינוי-בינוי. זה אומר תוספת מבורכת של כחצי מיליון יחידות במסגרת התחדשות עירונית! בשורה משמחת עבור כל אלה שרוצים לגור במרכז העניינים, אך מתקשים למצוא את עצמם בשוק נדל”ן שפשוט לא עומד בקצב.

 

אמרתם התחדשות עירונית במרכז, אמרתם החברה לחיזוק מבנים


צברנו שנים של ניסיון בייזום, בתכנון ובביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית. מאחורינו עשרות פרויקטים יוקרתיים שיצאו לפועל באזורים הכי נחשקים בתל-אביב, ברמת גן, בגבעתיים ובעוד מיקומים אסטרטגיים במטרופולין הגדול בישראל. פרויקטים מסוימים כבר הושלמו ואוכלסו, בעוד שאחרים נמצאים בשלבי תכנון ושיווק. ואם בגלובס עסקינן, החברה לחיזוק מבנים נמצאת בפסגת המדד להתחדשות עירונית של גלובס, המדרג חברות התחדשות עירונית הן ברמה הארצית והן ברמה העירונית לפי חוסנן הפיננסי ואיכות הפרויקטים.

ההודעה של מינהל התכנון באוצר מסמנת לנו שאנו בכיוון הנכון: לעבר המרכז. גם ב-20 השנים הקרובות נמשיך להיות שחקן מפתח בכל הנוגע להתחדשות עירונית באזור – להוביל תכנון ובנייה של מיזמי בוטיק ולהגדיל את כמות יחידות הדיור איפה שהביקוש עולה על גדותיו.

 

התחדשות עירונית עם החברה לחיזוק מבנים – איך זה עובד?

 

 

החברה לחיזוק מבנים שמחה להיות חלק מתנופת הבנייה וההתחדשות של מטרופולין תל-אביב!

החברה לחיזוק מבנים

צור קשר
close slider


מלא/י את הטופס ונציג מטעמנו יחזור אליך בהקדם: