3 היתרונות העיקריים של תמ"א 38

3 היתרונות העיקריים של תמ"א 38

פרויקט תמ”א 38 על כל מסלוליו הוא ברכה לכל בניין ולכל בעל דירה. מדובר בהשבחת הנכס בעשרות אחוזים ללא עלות מצד הבעלים. עשרות בעלי דירות שבניינם עבר תהליך תמ"א 38 טוענים כי הערך של דירתם עלה בעשרות אחוזים וזאת מבלי להוציא שקל אחד מהכיס. בעלי הדירות טוענים כי, התהליך הוא ארוך ומייגע ולפעמים יש דייר סרבן בבניין שרוצה עוד ועוד ואף פעם לא מתרצה, אבל בסוף שרואים את התוצאה של הבניין אחרי שעבר תמ"א 38 כל הוויכוחים בין הדיירים נעלמים.

במסגרת פרויקט תמ"א 38 דירה יכולה לקבל תוספת של חדר ומרפסת. מלבד תוספת חדר ומרפסת שהדיירים יכולים לקבל התלויים בכל בניין בכמה עוד ניתן להרחיב אותו לגבול המגרש, הדיירים מקבלים מעלית, חיפוי ושיפוץ חיצוני של כל הבניין, חידוש חדר המדרגות, החלפת חלונות, שיפוץ הלובי, שיפוץ שביל הבניין והגינה המשותפת של הבניין.

3 דברים אנו משיגים התוכנית זו:

1.בטחון אישי

מבנה המגורים בו אנו מתגוררים חיזק את יסודותיו ועכשיו הוא מוכן להתמודד מול רעידת אדמה.

2. שיפור ברמת החיים

ההטבות השונות שאנחנו מקבלים, הוספת 25 מ"ר כתוספת לדירה שמתבטאת בהתווספות ממ"ד, הוספת מרפסת. שיפוץ פנימי וחיצוני למבנה הקיים, הוספת מעלית , חנייה אולי גם מחסן, זה רק חלק מההטבות שאנו מקבלים ובהחלט שיפור ברמת החיים.

3. העלאת ערך הנכס

ערך הנכס עולה כאשר מחזקים את יסודות הבניין, מבצעים שיפוץ כללי , מוסיפים תוספות כגון :מרפסת, ממ"ד, מעלית ,מחסן, חניה.

לתמ"א 38 יש חשיבות גבוהה בכל בשלושת המימדים ובמיוחד לביטחון חייכם ,הזכאים למימוש תמ"א 38 הינם בניינים שנבנו לפני ינואר שנת 1980, משום שלפני שנה זו לא היה בישראל תקן בנייה המותאם לרעידות אדמה.

חששות התושבים מתמ"א 38- 2

עדיין אנשים חוששים להיכנס לתהליך מורכב וארוך של תמ"א 38. לרוב האנשים, הנכס שלהם, הוא הדבר הכי קרוב, חשוב ויקר שהם מחזיקים. אולם ככל שעוד ועוד פרויקטים מסתיימים בימים אלה, יותר ויותר אנשים פונים ליזמים של תמ"א 38 בשביל להכיר וללמוד על התהליך של תמ"א 38.

כמו בכל תחום חדש, יש מספר רב של יזמים, קבלנים, מתווכחים שנכנסו לתחום בשנים האחרונות. מה שחשוב זה לבחור חברה שיש לה ניסיון, שבצעה כבר תמ"א 38, חברה עם המצלות מדיירים שכבר עברו את התהליך.

 

מאמר נוסף שיכול גם לעניין אותך: