תמ"א 38 - החברה לחיזוק מבנים בישראל

תמ"א 38 - החברה לחיזוק מבנים בישראל מובילה פרוייקטי תמ"א 38, משלב התכנון עד לסיום שלב הביצוע. לחברה ניסיון רב בפיתוח והקמת פרוייקטי תמ"א 38.


החברה לחיזוק מבנים בישראל, מקבוצת אפרתי מדפיס, מבצעת ומממשת תמ"א 38 משלבי הבדיקות והתיכנון, ועד שלבי הביצוע, הניהול והגמר. לקבוצה ניסיון, ידע ויכולות מוכחות בביצוע מאות פרויקטים ואלפי יחידות דיור ברחבי הארץ.
החברה מציעה מימוש תמ"א 38 מלא הכולל בדיקות ספצפיות לכל בנין, תיכנון הנדסי ואדריכלי, קידום והשגת היתרי בנייה בלוח הזמנים הקצר ביותר, ביצוע חיזוק המבנה ותוספות הבנייה ברמה הגבוהה ביותר וללא פשרות, וכן מימון הפרויקט.
כל זאת ללא כל עלות כספית מצד הדיירים.

בעליי מניות החברה ומנהליה הינם אנשי עסקים ידועים במשק הישראלי. מנהל החברה מר יוסי חסון, חברת אפרתי מדפיס – אחת משתי החברות המובילות בישראל לניהול והקמת פרויקטים למגורים, משפחת עטיה בעלי עטיה נכסים והשקעות בע"מ - הפועלת למעלה מ-20 שנה בתחום ייזום וליווי פרוייקטים, קבוצת אשגר- אשר בעלייה שימש כמנכ"ל אי.די.בי פיתוח ויו"ר כלל ביטוח בעשרים שנה האחרונות, וצוות יועצים מומחים בראשות מר ישראל דוד – משרד הקונסטרוקציה הגדול והמוביל בישראל, המשמש כיועץ עיריות מובילות (כגון ת"א) לנושאי תמ"א 38. תמ"א 38 בפסקה: תוכנית מתאר ארצית שנועדה לתת מענה לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. מימוש תמ"א 38 מאפשר סל הטבות רחב לדיירים הקיימים וכן רווחיות כלכלית ליזם התמ"א 38. תמ"א 38 מאפשרת הגדלת הביטחון, שדרוג איכות החיים והשבחת ערך הנכס באופן משמעותי, ללא עלות כספית מצד הדיירים.
 

עיקרי תהליך העבודה בדרך למימוש מוצלח של פרויקט תמ"א 38:

החברה לחיזוק מבנים בישראל בנתה מודל פשוט בין 4 שלבים, למימוש פרויקט תמ"א 38 בדרך היעילה והמהירה ביותר, תוך התחשבות ושיתוף פעולה מלא עם הדיירים.

 

תמ"א 38 - שלב היעוץ הראשוני 

- סיור בפרויקט המטרה לתמ"א 38, תוך בחינה ראשונית של האלטרנטיבות השונות.
- מפגש היכרות עם בעלי/צוות הדירות. הסבר מלא על תמ"א 38, האלטרנטיבות למימוש, ומענה על כל שאלות הדיירים.
- החלטת והסכמת הדיירים להיכנס לתהליך בדיקת תמ"א עמוקה, לא מחייבת וללא כל עלות כספית מצד הדיירים.
 

תמ"א 38 - שלב הבדיקות

- ביצוע בדיקות הנדסיות יסודיות, בדיקות משפטיות, בדיקות כלכליות ובדיקות תכנוניות.
- בניית הצעה למימוש תמ"א 38 לדיירים הכוללת תיכנון, מפרט טכני, תוכנית ביצוע ולוחות זמנים.
- בחירת נציגות לדיירי הבניין ובחירת עו"ד לייצוג הדיירים (ללא כל עלות לדיירים) לאורך כל תהליך התמ"א.
 

תמ"א 38 - שלב התוכניות הסופיות

- הכנת הסכם התקשרות בין החברה לדיירים ואישורו.
- הכנת תכניות בנייה להגשה (גרמושקה), הכולל את כל מרכיבי הפרויקט ובשיתוף מלא על צוות הדיירים.
- הגשת התוכניות לוועדה המקומית וקידום הפרויקט ברשויות השונות עד לקבלת היתר בנייה.
 

תמ"א 38 - שלב הביצוע בשטח 

- שלב הביצוע מתחיל מיד לאחר קבלת היתרי הבנייה לתמ"א 38 ובהתאם ללוחות הזמנים המוסכמים.
- מינוי מפקח/מנהל עבודה צמוד לבנייה להבטחת איכות הבנייה תוך התחשבות מירבית בדיירי הבניין.
- ביצוע עבודות חיזוק הבניין, תוספות הבנייה, הוספת מעלית, ומעבר לשלב הבנייה הנוספת והפיתוח הסביבתי.
- סיום עבודות הבנייה לשביעות רצון הדיירים והרמת כוסית בסיום מימוש תמ"א 38
עתה יש לכם נכס עם ערך גבוהה ב-20-50%, בניין מחוזק ע"פ התקן המחמיר לעמידה ברעידות אדמה, דירה מרווחת יותר, תשתיות חדשות ומשודרגות, מעלית, חזות עדכנית ויוקרתית ואיכות חיים גבוהות יותר. וכל זה ללא כל עלות מצידכם !
לבדיקת זכאותכם למימוש תמ"א
38 צרו קשר
 
טלפון: 054-5648005
Powered By Team-AT