פרויקט תמ"א 38 – תהליך עבודה

פרויקט תמ"א 38 מצריך תכנון ומידע נרחב לשם מימוש הפרויקט והוצאתו לפעול באופן המקצועי ביותר. החברה לחיזוק מבנים בישראל בנתה מודל בין 4 שלבים, תוך דגש על ביצוע השיפוץ והחיזוק  בדרך היעילה והמהירה ביותר. החברה דוגלת גם בהתחשבות ושיתוף פעולה מלא עם הדיירים.

1. שלב ראשון – שלב הייעוץ

– סיור בבניין המטרה, תוך בחינה ראשונית של אלטרנטיבות ביצוע
– מפגש היכרות עם בעלי הדירות. הסבר מלא על תמ"א 38, האלטרנטיבות השונות, ומענה על כל שאלות הדיירים
– החלטת והסכמת הדיירים להיכנס לתהליך בדיקה עמוקה.
– הבדיקה לא מחייבת והיא לא כוללת עלות כספית מצד הדיירים.

2. שלב שני – שלב הבדיקות

– ביצוע בדיקות הנדסיות יסודיות, בדיקות משפטיות, בדיקות כלכליות ובדיקות תכנוניות
– בניית הצעה לדיירים הכולל תיכנון, מפרט טכני, תוכנית ביצוע ולוחות זמנים
– בחירת נציגות לדיירי הבניין ובחירת עו"ד לייצוג הדיירים (ללא עלות לדיירים)

3. שלב שלישי – התוכניות הסופיות

– הכנת הסכם התקשרות בין החברה לדיירים ואישורו
– הכנת תכניות בנייה סופיות, בשיתוף מלא של הדיירים, הכולל את כל מרכיבי הפרויקט ואישורו
– הגשת התוכניות לוועדות המתאימות וקידום הפרויקט ברשויות השונות עד לקבלת היתר בנייה

4. שלב רביעי – שלב הביצוע

– שלב הביצוע מתחיל מיד עם קבלת היתרי הבנייה ובהתאם ללוחות הזמנים המוסכמים
– מינוי מפקח צמוד לבנייה להבטחת איכות הבנייה תוך התחשבות מירבית בדיירי הבניין
– ביצוע כל עבודות חיזוק הבניין והוספת מעלית ומעבר לשלב הבנייה הנוספת והפיתוח הסביבתי
סיום עבודות הבנייה לשביעות רצון הדיירים והרמת כוסית
עתה יש לכם נכס עם ערך גבוהה ב-20-50%, בניין מחוזק ע"פ התקן המחמיר, דירה מרווחת יותר, תשתיות חדשות ומשודרגות, חזות עדכנית ויוקרתית ואיכות חיים גבוהה יותר. וכל זה ללא כל עלות מצידכם !
 
שלבי עבודה בפרויקט תמ א 38
פרויקט תמ א 38 – תהליך עבודה